手持ち資金がなくてもOK！
オンラインでも住宅ローンの借り換えの相談＆手続きが可能！

住宅ローン借換え　最後のチャンスが近づいています！

「コロナの影響いつまで続く？」「住宅ローン、このままで大丈夫？」

「え！借り換えたら600万円減った」

新型コロナウイルスの影響でオリンピックは延期になり、日本だけではなく、まだまだ世界中の経済活動へ多くの制限や影響が出ています。

その影響とは、ズバリ給与が下がること。
このままじゃ、住宅ローンがヤバい!

そう思っている方からの相談が日に日に増えてきています。
ファイナンシャルプランナーとして、こう考えます。

「みなさん、このままでいいんですか?このままでホントに大丈夫ですか?」

今、家計の見直しに手をつけないと間に合わないかもしれません。

家計の見直しをするにあたっては、もちろん日々のやりくりも大事です。
がっ!　まずは固定費の見直しが先決です。
ずばり、一番最初に住宅ローンを見直すべきです!
住宅ローンは固定費の最たるもの。ここを見直せば継続的に効果が見込めます。

借り換え、「する」or「しない」のチェックポイント

返済中の住宅ローン、思い当たる点はありませんか？

残債1000万円以上
現在の金利と 0.5%以上の差がある
残りの返済期間が10年以上ある
平成 25 年（2013年）より前から住宅ローンを組んでいる

全てにチェックが入れば住宅ローンを借り換えることで、返済額が少なくなる可能性があります。

さらに、2020 年の今なら、「仮に給与が下がっても、下がる前の去年の年収で借り換え審査に申し込める」のがメリットです。

もし、今年の給与が下がったり勤務先の業績が悪化してしまうと、来年になって住宅ローンの借り換えをしようとしても、金融機関の住宅ローン審査が厳しくなるかもしれません。

当センターでは、安全・安心のオンラインでも住宅ローン借り換えをサポートします!

借り換え成功事例（当社で借り換えた一例です）

支払利息軽減効果

福岡県大野城市 A様　2,388万円　優良住宅ローン

佐賀県鳥栖市 B様　2,928万円　日本住宅ローン

福岡県篠栗町 C様　1,604万円　福岡銀行

福岡市城南区 D様　2,475万円　みずほ銀行

福岡市南区 E様　1,934万円　福岡銀行

福岡県小郡市 F様　1,042万円　福岡銀行

福岡市南区 G様　2,394万円　筑邦銀行

福岡市東区 H様　3,700万円　旭化成モーゲージ

福岡県志免町 I様　1,978万円　りそな銀行

※支払利息軽減効果には、借り換えに伴う諸経費を含んでいません。

住宅ローン　金利選びのポイント

どの金利タイプを選ぶかは借り換えを行うときの大事なポイントです。

１．全期間固定・フラット35

借り換え時の金利で返済額が確定します。返済計画が立てやすいので、返済期間が長い方や途中で金利が変更になるリスクを避けたい方におススメです。

２．変動金利

最大のメリットは圧倒的な低金利です。金利の見直しは半年ごとに行われます。借入時の金利水準が変化しない場合は低金利が継続されます。返済期間が20年より短い方や残債が少ない方におススメです。デメリットとしては借り入れ後に金利が上昇した場合、返済額が増加したり、未払い利息が発生する可能性があることです。

フラット35＆大手ネット銀行最新金利

フラット35

令和6年 9月金利（借入時金利、団信不加入の場合）
返済期間 15年以上20年以下	返済期間 21年以上
年 1.23％	年 1.62％